https://wiki.basrawe.com/index.php?action=history&feed=atom&title=%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%B9_%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A8%D9%84%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8Aمجمع القبلة السكني - تاريخ المراجعة2026-10-01T05:33:16Zتاريخ التعديل لهذه الصفحة في الويكيMediaWiki 1.46.0https://wiki.basrawe.com/index.php?title=%D9%85%D8%AC%D9%85%D8%B9_%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A8%D9%84%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A&diff=528&oldid=prevBasraweAdmin: أنشأ الصفحة ب''''مجمع القبلة السكني''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في منطقة القبلة بمدينة البصرة، بالقرب من مدينة البصرة الرياضية. خُطط للمجمع ليضم 704 شقق سكنية موزعة على 72 عمارة ذات أربعة طوابق، إلى جانب مدارس ومرافق صحية وخدمية وشبكات للبنية التحتية.<re...'2026-08-14T11:54:31Z<p>أنشأ الصفحة ب''''مجمع القبلة السكني''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في منطقة <a href="/index.php?title=%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A8%D9%84%D8%A9_(%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B5%D8%B1%D8%A9)&action=edit&redlink=1" class="new" title="القبلة (البصرة) (الصفحة غير موجودة)">القبلة</a> بمدينة <a href="/index.php?title=%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B5%D8%B1%D8%A9&action=edit&redlink=1" class="new" title="البصرة (الصفحة غير موجودة)">البصرة</a>، بالقرب من <a href="/index.php/%D9%85%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B5%D8%B1%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D8%B6%D9%8A%D8%A9" title="مدينة البصرة الرياضية">مدينة البصرة الرياضية</a>. خُطط للمجمع ليضم 704 شقق سكنية موزعة على 72 عمارة ذات أربعة طوابق، إلى جانب مدارس ومرافق صحية وخدمية وشبكات للبنية التحتية.<re...'</p>
<p><b>صفحة جديدة</b></p><div>'''مجمع القبلة السكني''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في منطقة [[القبلة (البصرة)|القبلة]] بمدينة [[البصرة]]، بالقرب من [[مدينة البصرة الرياضية]]. خُطط للمجمع ليضم 704 شقق سكنية موزعة على 72 عمارة ذات أربعة طوابق، إلى جانب مدارس ومرافق صحية وخدمية وشبكات للبنية التحتية.<ref name="Basra704">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/184/198/15672.html 704 وحدات سكنية ضمن مشروع القبلة في البصرة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref><br />
<br />
تولت [[شركة الفاو الهندسية العامة]] تنفيذ المشروع بإشراف الجهات التابعة لوزارة الإعمار والإسكان ومديرية إسكان البصرة. وبحسب تقرير نشرته شبكة المربد في 3 آذار 2025، نقلاً عن وثيقة وجّهها نائب عن البصرة إلى الادعاء العام، توقف المشروع منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وفُسخ عقد تنفيذه بالتراضي.<ref name="Mirbad2025">شبكة المربد، «[https://www.al-mirbad.com/detail/176463 الحيدري يخاطب الادعاء العام بشأن هدر للمال العام بعقود المجمعات السكنية في البصرة]»، 3 آذار 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref><br />
<br />
{| class="wikitable"<br />
|+ بيانات المشروع<br />
|-<br />
! الاسم<br />
| مجمع القبلة السكني<br />
|-<br />
! النوع<br />
| مشروع إسكان حكومي عمودي<br />
|-<br />
! الموقع<br />
| منطقة [[القبلة (البصرة)|القبلة]]، بالقرب من [[مدينة البصرة الرياضية]]<br />
|-<br />
! المساحة<br />
| نحو 62.5 دونمًا<br />
|-<br />
! عدد العمارات المخطط<br />
| 72 عمارة<br />
|-<br />
! عدد الشقق المخطط<br />
| 704 شقق<br />
|-<br />
! عدد الطوابق<br />
| أربعة طوابق لكل عمارة<br />
|-<br />
! الشركة المنفذة<br />
| [[شركة الفاو الهندسية العامة]]<br />
|-<br />
! جهة الإشراف<br />
| مديرية إسكان البصرة والجهات المختصة في وزارة الإعمار والإسكان<br />
|-<br />
! الكلفة المعلنة<br />
| 78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي<br />
|-<br />
! سنة المباشرة<br />
| نحو 2011<br />
|-<br />
! الحالة الموثقة<br />
| متوقف منذ 2014 عند نسبة إنجاز 56% بحسب تقرير منشور في آذار 2025<br />
|-<br />
! آخر مراجعة للمصادر<br />
| 14 آب 2026<br />
|}<br />
<br />
== الموقع والمساحة ==<br />
<br />
يقع المشروع في منطقة القبلة عند أحد مداخل مدينة البصرة وبالقرب من مدينة البصرة الرياضية. وتذكر المصادر الرسمية أن مساحة أرض المشروع تبلغ نحو 62 إلى 62.5 دونمًا.<ref name="Basra704" /><ref name="Advanced">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/16867.html الإعمار والإسكان: إجراءات قانونية بحق الشركات المتلكئة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref><br />
<br />
اختير الموقع ضمن التصميم الأساس للمدينة بهدف إنشاء مساكن متعددة الطوابق تستوعب عددًا كبيرًا من العائلات ضمن مساحة محدودة، مع توفير المرافق والخدمات الأساسية داخل المجمع.<ref name="Basra704" /><br />
<br />
== مكونات المشروع ==<br />
<br />
يتكون المخطط السكني للمجمع من نوعين من العمارات:<br />
<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! نوع العمارة<br />
! عدد العمارات<br />
! عدد الشقق<br />
|-<br />
| النوع A<br />
| 56 عمارة<br />
| 448 شقة<br />
|-<br />
| النوع B<br />
| 16 عمارة<br />
| 256 شقة<br />
|-<br />
! المجموع<br />
! 72 عمارة<br />
! 704 شقق<br />
|}<br />
<br />
تتكون العمارات من أربعة طوابق، وكان من المقرر توزيع الشقق وفق الضوابط التي تضعها وزارة الإعمار والإسكان والجهات المختصة.<ref name="Basra704" /><ref name="BasraEarly">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/1258.html مجمع القبلة السكني.. خطوات أولى لحل أزمة السكن في البصرة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref><br />
<br />
== المرافق الخدمية ==<br />
<br />
شمل المخطط المعلن للمجمع إنشاء مجموعة من المرافق الخدمية، منها:<ref name="Basra704" /><br />
<br />
* ثلاث مدارس.<br />
* روضة أطفال.<br />
* سوق مركزي.<br />
* مستوصف صحي.<br />
* جامع.<br />
* بناية إدارية وحراسة.<br />
* ساحات وفضاءات للاستراحة.<br />
* مواقف للسيارات.<br />
* حدائق وتشجير ومساحات خارجية.<br />
<br />
ولا تعني هذه القائمة أن جميع المرافق أُنجزت أو دخلت الخدمة؛ فهي تمثل مكونات المخطط المنشور للمشروع.<br />
<br />
== شبكات البنية التحتية ==<br />
<br />
تضمن التصميم المعلن للمجمع عددًا من شبكات البنية التحتية، من بينها:<ref name="Basra704" /><br />
<br />
* شبكة مياه الشرب ومكافحة الحريق.<br />
* شبكة تصريف مياه الأمطار.<br />
* شبكة لتصريف مياه الصرف الصحي.<br />
* وحدة لمعالجة مياه الصرف الصحي.<br />
* شبكات الكهرباء الداخلية والخارجية.<br />
* شبكة الهاتف.<br />
* السياج الخارجي.<br />
* الشوارع والأرصفة وممرات المشاة.<br />
* أعمال تنسيق الموقع والمساحات الخضراء.<br />
<br />
== الكلفة والتمويل ==<br />
<br />
بلغت الكلفة المعلنة للمشروع 78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي، وكان تمويله مقررًا من ميزانية وزارة الإعمار والإسكان.<ref name="BasraEarly" /><br />
<br />
ويمثل الرقم الكلفة المعلنة في مصادر المشروع، ولا يُعد حسابًا ختاميًا للكلفة الفعلية؛ إذ يحتاج تحديد المبالغ المصروفة أو المتبقية إلى وثائق مالية نهائية من الجهات المختصة.<br />
<br />
== التنفيذ والتوقف ==<br />
<br />
بدأ تنفيذ المشروع في مطلع العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. وأشارت تغطية مبكرة إلى أن نسبة الإنجاز كانت 6% خلال مرحلة أعمال طمر الأرض وحدلها وتنفيذ الأساسات الأولية.<ref name="BasraEarly" /><br />
<br />
وأعلنت جهات الوزارة في مرحلة لاحقة وصول المشروع إلى نسب إنجاز متقدمة، مع الإشارة إلى أن نقص السيولة المالية كان من المعوقات التي واجهت تنفيذ المجمعات السكنية الحكومية.<ref name="Advanced" /><br />
<br />
وفي آذار 2025، نشرت شبكة المربد تقريرًا استند إلى وثيقة نيابية، ذكر أن المشروع توقف منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وأن عقده مع شركة الفاو الهندسية العامة فُسخ بالتراضي، مع تعرض أجزاء من المشروع للتدهور نتيجة بقائه دون استكمال.<ref name="Mirbad2025" /><br />
<br />
== الحالة الحالية ==<br />
<br />
وفق أحدث مصدر مؤرخ استُخدم في هذه الصفحة، كان مجمع القبلة السكني لا يزال ضمن مشاريع الإسكان المتوقفة في محافظة البصرة في آذار 2025.<ref name="Mirbad2025" /><br />
<br />
ولم يُعثر، حتى مراجعة المصادر في 14 آب 2026، على إعلان رسمي أحدث يثبت:<br />
<br />
* استئناف أعمال البناء.<br />
* إحالة الأعمال المتبقية إلى شركة جديدة.<br />
* إنجاز المشروع بالكامل.<br />
* تسليم الشقق إلى المستفيدين.<br />
* افتتاح المجمع وإشغاله بالسكان.<br />
<br />
لذلك لا ينبغي وصف المشروع بأنه منجز أو مأهول ما لم يصدر بيان رسمي أو وثيقة حديثة من وزارة الإعمار والإسكان أو محافظة البصرة تثبت ذلك.<br />
<br />
== الأهمية السكنية ==<br />
<br />
كان المشروع يستهدف المساهمة في معالجة أزمة السكن في البصرة من خلال إنشاء مساكن عمودية تستوعب مئات العائلات، مع استثمار مساحة الأرض بكفاءة وتوفير الخدمات ضمن مجمع سكني متكامل.<ref name="Basra704" /><br />
<br />
كما يمثل المشروع نموذجًا للمجمعات السكنية الحكومية التي تأثر تنفيذها بالأزمات المالية وتوقف التمويل، وهو ما يجعل استكماله أو إعادة تقييمه مرتبطًا بقرارات الجهات الحكومية المالكة للمشروع.<br />
<br />
== متطلبات استئناف المشروع ==<br />
<br />
قد يتطلب استكمال المجمع، بحسب حالته الفنية والإدارية، اتخاذ إجراءات من بينها:<br />
<br />
* إعداد كشف فني شامل للأبنية المنفذة.<br />
* تقييم الأضرار والاندثار الذي لحق بالمشروع.<br />
* تحديد الأعمال الصالحة والأعمال التي تحتاج إلى إزالة أو إعادة تنفيذ.<br />
* تسوية الوضع التعاقدي والقانوني.<br />
* إعداد كلفة محدثة للأعمال المتبقية.<br />
* تخصيص التمويل اللازم.<br />
* إحالة المشروع إلى جهة تنفيذية مؤهلة.<br />
* فحص شبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي.<br />
* تحديد ضوابط توزيع الشقق وتسليمها إلى المستفيدين.<br />
<br />
وتبقى هذه الإجراءات مقترحات توثيقية عامة، ولا تمثل قرارًا رسميًا باستئناف المشروع.<br />
<br />
== انظر أيضًا ==<br />
<br />
* [[المجمعات السكنية في البصرة]]<br />
* [[مشاريع الإسكان في البصرة]]<br />
* [[مجمع حي الحسين السكني]]<br />
* [[مجمع الصبخ السكني]]<br />
* [[مجمع شط العرب السكني 1]]<br />
* [[مجمع شط العرب السكني 2]]<br />
* [[مجمع شط العرب السكني 3]]<br />
* [[مجمع الزبير السكني]]<br />
* [[شركة الفاو الهندسية العامة]]<br />
* [[مديرية إسكان البصرة]]<br />
* [[القبلة (البصرة)]]<br />
* [[مدينة البصرة الرياضية]]<br />
* [[مشاريع البصرة]]<br />
<br />
== المراجع ==<br />
<br />
<references /><br />
<br />
== وصلات خارجية ==<br />
<br />
* [https://basra.gov.iq/ar/184/198/15672.html ديوان محافظة البصرة: 704 وحدات سكنية ضمن مشروع القبلة]<br />
* [https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/1258.html ديوان محافظة البصرة: مجمع القبلة السكني]<br />
* [https://www.faoco.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لشركة الفاو الهندسية العامة]<br />
* [https://www.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لوزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة]<br />
<br />
[[تصنيف:مجمعات سكنية في البصرة]]<br />
[[تصنيف:مشاريع الإسكان في البصرة]]<br />
[[تصنيف:مشاريع متوقفة في البصرة]]<br />
[[تصنيف:مبان ومنشآت في البصرة]]<br />
[[تصنيف:مشاريع البصرة]]<br />
[[تصنيف:موسوعة بصراوي]]</div>BasraweAdmin