BasraweAdmin: أنشأ الصفحة ب''''مجمع شط العرب السكني 1''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في قضاء شط العرب بمحافظة البصرة. خُطط للمشروع ليضم 640 شقة سكنية موزعة على 64 عمارة، إلى جانب مدارس ومركز صحي ومبانٍ إدارية وشبكات للبنية التحتية.ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/184/248/1696.ht...'

2026-08-14T12:01:48Z

أنشأ الصفحة ب''''مجمع شط العرب السكني 1''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في قضاء شط العرب بمحافظة البصرة. خُطط للمشروع ليضم 640 شقة سكنية موزعة على 64 عمارة، إلى جانب مدارس ومركز صحي ومبانٍ إدارية وشبكات للبنية التحتية.<ref name="BasraProject">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/184/248/1696.ht...'

صفحة جديدة

'''مجمع شط العرب السكني 1''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في [[قضاء شط العرب]] بمحافظة [[البصرة]]. خُطط للمشروع ليضم 640 شقة سكنية موزعة على 64 عمارة، إلى جانب مدارس ومركز صحي ومبانٍ إدارية وشبكات للبنية التحتية.<ref name="BasraProject">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/184/248/1696.html محافظ البصرة يؤكد ضرورة احترام الزمن والإسراع في تنفيذ المشاريع خلال تفقده مشاريع قضاء شط العرب]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

أُدرج المشروع ضمن المجمعات السكنية الحكومية المتلكئة في البصرة. ووفق تقرير نشرته شبكة المربد في آذار 2025 استنادًا إلى وثيقة نيابية، توقف المشروع عند نسبة إنجاز بلغت 53.1% وفُسخ عقد تنفيذه، مما عرضه للتدهور والاندثار.<ref name="Mirbad2025">شبكة المربد، «[https://www.al-mirbad.com/detail/176463 الحيدري يخاطب الادعاء العام بشأن هدر للمال العام بعقود المجمعات السكنية في البصرة]»، 3 آذار 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

{| class="wikitable"
|+ بيانات المشروع
|-
! الاسم
| مجمع شط العرب السكني 1
|-
! اسم آخر
| مجمع شط العرب الأول السكني
|-
! النوع
| مجمع إسكان حكومي عمودي
|-
! الموقع
| [[قضاء شط العرب]]، محافظة [[البصرة]]
|-
! سنة المباشرة
| 2010
|-
! المساحة
| نحو 56 دونمًا
|-
! عدد العمارات
| 64 عمارة
|-
! عدد الشقق
| 640 شقة
|-
! الكلفة المعلنة
| نحو 58 مليار دينار عراقي
|-
! جهة الإشراف
| دائرة الإسكان التابعة لوزارة الإعمار والإسكان
|-
! الشركة المنفذة المذكورة في تقرير 2025
| [[شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية]]
|-
! الحالة الموثقة
| متوقف وعقده مفسوخ
|-
! آخر نسبة إنجاز منشورة
| 53.1% في آذار 2025
|-
! آخر مراجعة للمصادر
| 14 آب 2026
|}

== الموقع ==

يقع المشروع في قضاء شط العرب شرقي مدينة البصرة. وتبلغ مساحة الأرض المخصصة له نحو 56 دونمًا، وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.<ref name="Housing2015">جريدة الحقيقة، «[https://alhakikanews.com/?p=30302 الخيكاني: إنجاز 60% من أعمال مشروع مجمع شط العرب 1 السكني في محافظة البصرة]»، 21 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

ويُعد المشروع واحدًا من ثلاثة مشاريع إسكان حكومية تحمل اسم شط العرب، هي:

* [[مجمع شط العرب السكني 1]].
* [[مجمع شط العرب السكني 2]].
* [[مجمع شط العرب السكني 3]].

وتمثل هذه الأسماء مشاريع منفصلة تختلف في عدد الوحدات ونمط البناء والشركات المرتبطة بالتنفيذ وحالة الإنجاز.

== الوحدات السكنية ==

يتكون المخطط المعلن للمشروع من 64 عمارة سكنية تضم ما مجموعه 640 شقة.<ref name="BasraProject" /><ref name="Housing2015" />

وكان الهدف من إنشاء المجمع توفير مساكن عمودية ضمن مساحة محدودة والمساهمة في تخفيف أزمة السكن في المحافظة.

ولا تعني أرقام العمارات والشقق المخطط لها أن جميع الوحدات اكتملت أو أصبحت صالحة للسكن، إذ بقي المشروع متوقفًا بحسب أحدث حالة موثقة مستخدمة في الصفحة.<ref name="Mirbad2025" />

== المرافق العامة ==

تضمن المخطط المنشور للمجمع عددًا من الأبنية الخدمية، من بينها:<ref name="BasraProject" />

* مدرسة ابتدائية من طابقين بسعة 18 صفًا.
* مدرستان للدراسة المتوسطة.
* 12 صفًا في كل مدرسة متوسطة.
* مركز صحي.
* مبنى إداري.
* غرف للحراسة.
* مساحات خضراء.
* مواقف للسيارات.

كما أشارت المصادر إلى تجهيز المشروع بالشبكات الخدمية وأعمال الموقع الخارجية، دون تقديم بيان حديث يوضح نسبة إنجاز كل مرفق على حدة.<ref name="Housing2015" />

== البنية التحتية ==

شمل التصميم العام للمشروع إنشاء شبكات ومرافق للبنية التحتية، من بينها:

* شبكات مياه الشرب.
* شبكات الصرف الصحي.
* تصريف مياه الأمطار.
* الكهرباء الداخلية والخارجية.
* الطرق الداخلية.
* الأرصفة وممرات المشاة.
* مواقف السيارات.
* تنسيق الموقع والمساحات الخضراء.

ولا تتوفر في المصادر المستخدمة محاضر استلام نهائية تثبت اكتمال هذه الشبكات أو تشغيلها.

== التنفيذ ==

بدأ تنفيذ المشروع عام 2010 تحت إشراف دائرة الإسكان التابعة لوزارة الإعمار والإسكان. وأعلنت الوزارة في عام 2015 أن المشروع يضم 640 شقة ضمن مجموعة من المجمعات السكنية التي كانت تنفذها في محافظة البصرة.<ref name="NINA2015">الوكالة الوطنية العراقية للأنباء، «[https://ninanews.com/website/News/Details?Key=496309 الإعمار والإسكان تنفذ 5121 شقة ودارًا سكنيًا في محافظة البصرة]»، 23 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

ونسب تقرير منشور في آذار 2025 عقد تنفيذ المشروع إلى شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية، وذكر أن العقد فُسخ بعد توقف المشروع.<ref name="Mirbad2025" />

وتوجد في بعض المواد القديمة إشارات إلى مشاركة شركة الرشيد العامة في التنفيذ، وهو ما قد يدل على تغير الجهة التنفيذية أو اختلاف توصيف أدوار الشركات خلال مراحل المشروع. ويحتاج تحديد التسلسل التعاقدي الكامل إلى وثائق الإحالة وفسخ العقد الصادرة عن الوزارة.

== الكلفة ==

بلغت الكلفة الإجمالية المعلنة للمشروع نحو 58 مليار دينار عراقي.<ref name="Housing2015" />

ويشير هذا الرقم إلى الكلفة المنشورة في مرحلة التنفيذ، ولا يمثل بالضرورة الحساب الختامي أو قيمة الأموال المصروفة فعليًا. ويحتاج تحديد الكلفة النهائية والمبالغ المتبقية وأضرار توقف المشروع إلى بيانات مالية ورقابية محدثة.

== نسب الإنجاز ==

ظهرت في المصادر نسب مختلفة لإنجاز المشروع:

{| class="wikitable"
|-
! السنة
! نسبة الإنجاز المنشورة
! الملاحظات
|-
| حزيران 2015
| 57%
| وردت ضمن بيان عن المجمعات السكنية التي كانت الوزارة تنفذها في المحافظات.<ref name="Projects2015">شبكة العلاقات والإعلام الإخبارية، «[https://www.aa-news.iq/?p=3392 الخيكاني: الوزارة تواصل الأعمال في تنفيذ 50 مجمعًا سكنيًا في عموم المحافظات]»، 9 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>
|-
| حزيران 2015
| 60%
| وردت في تصريح منسوب إلى وزير الإعمار والإسكان.<ref name="Housing2015" />
|-
| حزيران 2021
| 64%
| وردت في بيان يدعو إلى استكمال المجمعات السكنية المتلكئة.<ref name="Mawazin2021">موازين نيوز، «[https://www.mawazin.net/Details.aspx?jimare=156018 دعوة نيابية لإكمال إنجاز المجمعات السكنية المتلكئة بالبصرة]»، 6 حزيران 2021، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>
|-
| آذار 2025
| 53.1%
| وُصفت بأنها نسبة توقف المشروع، مع الإشارة إلى فسخ العقد.<ref name="Mirbad2025" />
|}

لم توضح المصادر سبب انخفاض النسبة المعلنة من 64% عام 2021 إلى 53.1% عام 2025. وقد يرتبط الاختلاف بطريقة احتساب الإنجاز أو بإعادة تقييم الأعمال الصالحة بعد سنوات من التوقف، إلا أنه لا يمكن اعتماد تفسير محدد من دون تقرير فني رسمي.

== التوقف وفسخ العقد ==

في آذار 2025، ورد اسم مجمع شط العرب السكني 1 ضمن خمسة مشاريع إسكان متوقفة في محافظة البصرة. وذكر التقرير أن المشروع توقف عند نسبة إنجاز بلغت 53.1% وأن عقده فُسخ، مما جعله معرضًا للاندثار.<ref name="Mirbad2025" />

كما طالب التقرير بفتح تحقيق بشأن عقود المجمعات السكنية المتوقفة، وباتخاذ إجراءات لاستكمالها وحماية الأموال العامة والأعمال المنفذة.

ولا يعني فسخ العقد إلغاء الحاجة إلى المشروع أو إزالة المشروع نفسه، لكنه يعني أن استكماله يحتاج إلى معالجة قانونية وفنية ومالية وإحالة الأعمال المتبقية وفق الإجراءات الحكومية.

== الحالة الحالية ==

وفق أحدث مصدر مؤرخ استُخدم في الصفحة، كان المشروع متوقفًا وغير مكتمل في آذار 2025، ولم يُعثر حتى مراجعة المصادر في 14 آب 2026 على إعلان رسمي أحدث يثبت:

* إعادة إحالة المشروع إلى شركة منفذة.
* استئناف الأعمال الإنشائية.
* إنجاز العمارات والشقق بالكامل.
* إكمال المرافق وشبكات البنية التحتية.
* افتتاح المجمع رسميًا.
* توزيع الشقق على المستفيدين.
* إشغال المجمع بالسكان.

لذلك لا ينبغي وصف المشروع بأنه مكتمل أو جاهز للسكن إلا بعد نشر وثيقة رسمية حديثة تثبت الإنجاز والاستلام.

== متطلبات الاستكمال ==

قد يتطلب إحياء المشروع واتخاذ قرار باستكماله عددًا من الإجراءات، منها:

* إجراء كشف هندسي شامل للعمارات.
* تقييم الأضرار والاندثار الناتج عن التوقف.
* تحديد الأبنية الصالحة والأجزاء التي تحتاج إلى إعادة تنفيذ.
* فحص الأسس والهياكل الإنشائية.
* تدقيق شبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي.
* إعداد كشف محدث بالأعمال المتبقية.
* تسوية الوضع القانوني للعقد السابق.
* توفير التخصيصات المالية.
* إحالة الأعمال المتبقية إلى جهة تنفيذية مؤهلة.
* إجراء الاستلام والفحوصات الفنية قبل توزيع الشقق.

ولا تمثل هذه القائمة خطة حكومية معلنة، وإنما توضح الإجراءات العامة التي قد يحتاجها مشروع سكني متوقف منذ سنوات.

== الأهمية ==

كان المجمع يستهدف توفير 640 شقة سكنية في قضاء شط العرب، وربطها بمرافق تعليمية وصحية وخدمية. ويؤدي عدم استكماله إلى تعطيل الاستفادة من الوحدات المخطط لها، في وقت تعاني فيه محافظة البصرة من ارتفاع الحاجة إلى السكن والخدمات الحضرية.

كما يمثل المشروع حالة من حالات المجمعات الحكومية التي تأثرت بتوقف التمويل والمشكلات التعاقدية وتعرض الأعمال المنفذة للتدهور مع مرور الزمن.

== انظر أيضًا ==

* [[مجمع شط العرب السكني 2]]
* [[مجمع شط العرب السكني 3]]
* [[المجمعات السكنية في البصرة]]
* [[مشاريع الإسكان في البصرة]]
* [[مجمع الصبخ السكني]]
* [[مجمع القبلة السكني]]
* [[مجمع الزبير السكني]]
* [[مجمع حي الحسين السكني]]
* [[قضاء شط العرب]]
* [[شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية]]
* [[أزمة السكن في البصرة]]
* [[مشاريع البصرة]]

== المراجع ==

<references />

== وصلات خارجية ==

* [https://basra.gov.iq/ar/184/248/1696.html ديوان محافظة البصرة: جولة في مشاريع قضاء شط العرب]
* [https://www.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لوزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة]
* [https://ashour.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لشركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية]

[[تصنيف:مجمعات سكنية في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع الإسكان في البصرة]]
[[تصنيف:مبان ومنشآت في قضاء شط العرب]]
[[تصنيف:مشاريع متوقفة في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع حكومية في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع البصرة]]
[[تصنيف:موسوعة بصراوي]]

مجمع شط العرب السكني 1 - تاريخ المراجعة