تعديل مجمع أم قصر السكني

'''مجمع أم قصر السكني''' هو مجمع سكني حكومي يقع في منطقة الهدّامة ضمن [[ناحية أم قصر]] التابعة إلى [[قضاء الزبير]] في محافظة [[البصرة]]. أُنشئ المجمع بتمويل من دولة الكويت وإشراف [[الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية]]، لتوفير مساكن بديلة لعوائل عراقية كانت تسكن قرب الخط الحدودي بين العراق والكويت.<ref name="KUNA2013">وكالة الأنباء الكويتية، «[https://www.kuna.net.kw/ArticleDetails.aspx?Language=ar&id=2326211 مجلس الأمن يعتمد نسخة من مذكرة تفاهم بين الكويت والعراق]»، 31 تموز 2013، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref><ref name="KUNA2017">وكالة الأنباء الكويتية، «[https://www.kuna.net.kw/NewsAgenciesPublicsite/ArticleDetails.aspx?id=2661166 وفد من صندوق التنمية يتفقد مشروعين تمولهما الكويت بالبصرة]»، 19 تشرين الثاني 2017، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

تذكر تقارير التنفيذ أن المجمع يضم 228 دارًا سكنية، إلى جانب مدارس ومنشآت صحية وأمنية وخدمية، بينما يورد مكتب التصميم والاستشارات الهندسية عددًا قدره 220 وحدة في المخطط الاستشاري للمشروع.<ref name="KUNA2017" /><ref name="Consultant">عادل العبيد للاستشارات الهندسية، «[https://alobaidengineering.com/ar/portfolio/umm-qasr/ مجمع أم قصر السكني – العراق]»، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

وفي شباط 2025 أعلنت الحكومة المحلية في البصرة توزيع سندات ملكية 156 وحدة سكنية على المستفيدين، مع العمل على استكمال إجراءات تسليم 70 دارًا متبقية.<ref name="Basra2025">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/30576.html النائب الإداري لمحافظ البصرة يبحث استكمال تسليم 70 دارًا متبقية في مجمع أم قصر السكني]»، 18 شباط 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

{| class="wikitable" style="width:100%;"
|-
! colspan="2" | معلومات المشروع
|-
! الاسم
| مجمع أم قصر السكني
|-
! نوع المشروع
| مجمع سكني حكومي
|-
! الموقع
| منطقة الهدّامة، [[ناحية أم قصر]]، [[قضاء الزبير]]، [[محافظة البصرة]]
|-
! الجهة الممولة
| حكومة دولة الكويت
|-
! جهة الإشراف على التمويل
| [[الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية]]
|-
! المستفيدون
| عوائل عراقية كانت تسكن في المناطق المتاخمة للحدود
|-
! عدد الدور
| 228 دارًا بحسب تقارير التنفيذ، و220 وحدة بحسب المخطط الاستشاري
|-
! المساحة
| نحو 330 ألف متر مربع
|-
! قيمة التمويل المعلنة
| 80 مليون دولار أمريكي
|-
! الكلفة الإنشائية التقديرية
| نحو 89 مليون دولار وفق المكتب الاستشاري
|-
! بدء الأعمال التصميمية
| حزيران 2011
|-
! توقيع مذكرة التمويل
| 28 أيار 2013
|-
! المباشرة التنفيذية المعلنة
| 2016
|-
! نسبة الإنجاز في 2021
| 99%
|-
! الحالة في شباط 2025
| منجز إنشائيًا وتوزيع الوحدات قيد الاستكمال
|}

== الموقع ==

يقع المجمع في منطقة الهدّامة ضمن ناحية أم قصر في جنوب قضاء الزبير. وتبلغ مساحته نحو 330 ألف متر مربع، وقد صُمم بوصفه حيًا سكنيًا جديدًا يضم المساكن والخدمات الأساسية وشبكات البنية التحتية.<ref name="Consultant" />

وذكرت تغطيات محلية أن المجمع أُنشئ في منطقة الهدّامة ليكون بديلًا للعوائل التي كانت تسكن في دور البحرية والمناطق القريبة من الخط الحدودي.<ref name="Sumaria2023">السومرية نيوز، «[https://www.alsumaria.tv/news/localnews/463525/ مشاهد من الدور المقرر إزالتها في أم قصر والمجمعات البديلة عنها]»، 2 آب 2023، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

== خلفية المشروع ==

ارتبط إنشاء المجمع بالترتيبات العراقية الكويتية المتعلقة بالمنازل العراقية الواقعة بالقرب من الخط الحدودي بين البلدين. وفي 28 أيار 2013 وقّع وزير الخارجية العراقي آنذاك هوشيار زيباري ونظيره الكويتي صباح خالد الحمد الصباح مذكرة تفاهم بشأن تمويل المشروع.<ref name="KUNA2013" />

ونص الاتفاق على تخصيص دولة الكويت مبلغ 80 مليون دولار لتمويل إنشاء مجمع سكني بديل عن المنازل الموجودة قرب الخط الحدودي في منطقة أم قصر. كما وافقت الحكومة العراقية على خضوع إدارة المشروع ماليًا ورقابيًا للصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية.<ref name="KUNA2013" />

وأُودعت نسخة من مذكرة التفاهم لدى الأمم المتحدة، واعتمدها مجلس الأمن الدولي وثيقة رسمية في تموز 2013.<ref name="KUNA2013" />

== التصميم والأعمال الاستشارية ==

تولى مكتب عادل العبيد للاستشارات الهندسية، بالتعاون مع المكتب الاستشاري الهندسي في كلية الهندسة بجامعة البصرة، إعداد الأعمال التخطيطية والتصميمية والاستشارية للمجمع.<ref name="Consultant" />

وشملت الخدمات الاستشارية:

* إعداد التخطيط الحضري للمجمع.
* إعداد التصاميم المعمارية.
* إعداد دراسات تقدير الكلفة.
* إعداد التصاميم التفصيلية.
* إعداد مستندات المناقصة.
* تقييم العطاءات وإجراءات التعاقد.<ref name="Consultant" />

ويورد المكتب الاستشاري أن الأعمال التصميمية بدأت في حزيران 2011، وأن فترة المشروع الاستشاري انتهت في كانون الأول 2015. ولا يعني هذا التاريخ بالضرورة اكتمال جميع أعمال البناء؛ إذ تُظهر تقارير لاحقة استمرار التنفيذ بعد سنة 2015.<ref name="Consultant" />

== مكونات المجمع ==

يضم المخطط العام للمجمع مجموعة من الوحدات السكنية والمنشآت الخدمية، من بينها:

* الدور السكنية.
* مسجد.
* مركز صحي.
* مدارس.
* صالة متعددة الأغراض.
* حدائق ومناطق خضراء.
* ملاعب.
* سوق تجاري.
* مبنى للخدمات الإدارية.
* مركز للشرطة.
* محطة لمعالجة المياه.<ref name="Consultant" /><ref name="Basra2025" />

كما يتضمن تصميم البنية التحتية:

* شبكة للطرق الداخلية.
* شبكة لتوزيع الكهرباء.
* شبكة للاتصالات والهاتف.
* منظومة لتوفير المياه.
* شبكة للصرف الصحي.
* خطوطًا لتصريف مياه الأمطار.
* شبكة لمكافحة الحرائق.
* سياجًا خارجيًا.
* أعمال الزراعة التجميلية.
* العلامات المرورية والإرشادية.<ref name="Consultant" />

== عدد الوحدات السكنية ==

تختلف المصادر في عدد الوحدات التي يتكون منها المجمع. فقد ذكر الصندوق الكويتي للتنمية في تقارير متابعة التنفيذ أن المشروع يتضمن 228 دارًا سكنية، إضافة إلى أربع مدارس ومرافق خدمية وترفيهية.<ref name="KUNA2017" />

في المقابل، يورد المكتب الذي أعد التصاميم الاستشارية للمشروع أن المخطط يتضمن 220 وحدة سكنية.<ref name="Consultant" />

وفي شباط 2025 أعلنت محافظة البصرة توزيع سندات ملكية 156 وحدة سكنية، مع بحث تسليم 70 دارًا متبقية، وهو ما يشير إلى وجود اختلاف في طريقة احتساب الوحدات أو في عدد الدور التي دخلت مرحلة التوزيع النهائي.<ref name="Basra2025" />

ولذلك تعرض الصفحة الأرقام كما وردت في مصادرها، دون دمجها أو اعتماد رقم غير موثق لتفسير الفرق بينها.

== مراحل التنفيذ ==

=== مرحلة الإعداد والتصميم ===

بدأت الأعمال التخطيطية والاستشارية في حزيران 2011، وشملت إعداد التصاميم والمخططات ودراسات الكلفة ووثائق المناقصة.<ref name="Consultant" />

=== مذكرة التمويل ===

وُقعت مذكرة تمويل المشروع بين العراق والكويت في أيار 2013، وتضمنت تخصيص 80 مليون دولار لتمويل المجمع السكني.<ref name="KUNA2013" />

=== أعمال البناء ===

أشارت تقارير تناولت مشاريع الإسكان في محافظة البصرة إلى أن المباشرة التنفيذية بالمشروع كانت في عام 2016.<ref name="Mawazin2021">موازين نيوز، «[https://www.mawazin.net/Details.aspx?jimare=156018 دعوة نيابية لإكمال إنجاز المجمعات السكنية المتلكئة بالبصرة]»، 6 حزيران 2021، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

وفي تشرين الثاني 2017، زار وفد من الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية المشروع للاطلاع على سير العمل، وكانت نسبة الإنجاز المعلنة آنذاك قد تجاوزت 40%.<ref name="KUNA2017" />

=== الوصول إلى المراحل النهائية ===

في عام 2021، أُعلن أن نسبة إنجاز مجمع أم قصر السكني بلغت 99%.<ref name="Mawazin2021" />

وخلال عام 2023 بدأت إجراءات نقل عدد من سكان المنازل الواقعة قرب المنطقة الحدودية إلى المجمع، بعد تجهيز الوحدات بالخدمات الأساسية.<ref name="Sumaria2023" />

== توزيع الوحدات السكنية ==

خُصصت مساكن المجمع للعوائل العراقية التي كانت تسكن قرب الخط الحدودي، ولا سيما العوائل التي كانت تقيم في مساكن القاعدة البحرية ودور البحرية في ناحية أم قصر.<ref name="KUNA2017" /><ref name="Basra2025" />

وفي كانون الثاني 2025 ناقش المجلس الوطني للإسكان آلية توزيع الدور السكنية المتبقية في المجمع ونقل ملكية الأراضي المشيد عليها المشروع.<ref name="Housing2025">وزارة الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة، «[https://moch.gov.iq/?article=1210 انعقاد أولى اجتماعات المجلس الوطني للإسكان لعام 2025]»، 12 كانون الثاني 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

وفي شباط من العام نفسه، أشرفت الحكومة المحلية في البصرة على توزيع سندات ملكية 156 وحدة سكنية. كما أعلنت أنها تعمل على استكمال إجراءات تسليم 70 دارًا متبقية وفق الإجراءات القانونية.<ref name="Basra2025" />

== القيمة والكلفة ==

بلغ مبلغ التمويل الذي خصصته دولة الكويت للمشروع 80 مليون دولار أمريكي، وفق مذكرة التفاهم الموقعة بين البلدين.<ref name="KUNA2013" />

أما المكتب الاستشاري للمشروع فقد قدّر الكلفة الإنشائية بنحو 89 مليون دولار، إضافة إلى كلفة استشارية بلغت نحو 670 ألف دولار.<ref name="Consultant" />

ويمثل مبلغ التمويل الوارد في مذكرة التفاهم والكلفة الإنشائية التقديرية مفهومين مختلفين؛ إذ يشير الأول إلى قيمة التمويل الحكومي المعلن، بينما يشير الثاني إلى التقدير الفني الذي أعده المكتب الاستشاري.

== الوضع الحالي ==

وفق آخر إعلان رسمي موثق في هذه الصفحة، كان المجمع منجزًا من الناحية العمرانية ودخل مرحلة توزيع سندات الملكية على المستفيدين. وفي 18 شباط 2025 كان قد جرى توزيع سندات 156 وحدة، مع بقاء إجراءات تسليم 70 دارًا قيد الاستكمال.<ref name="Basra2025" />

ويُعد المجمع في الوقت الحاضر حيًا سكنيًا ضمن مدينة أم قصر، وليس مشروعًا متوقفًا على غرار بعض المجمعات السكنية المتلكئة الأخرى في محافظة البصرة.

== الأهمية ==

تنبع أهمية مجمع أم قصر السكني من عدة جوانب:

* توفير مساكن بديلة للعوائل العراقية المتأثرة بالموقع الحدودي.
* إنشاء حي متكامل بدلًا من الاكتفاء ببناء وحدات منفردة.
* توفير مرافق تعليمية وصحية وأمنية وتجارية.
* تطوير منطقة الهدّامة ضمن ناحية أم قصر.
* تمثيل أحد مشاريع التعاون التنموي بين العراق والكويت.
* المساهمة في معالجة جانب من الحاجة إلى السكن في أم قصر.

== انظر أيضًا ==

* [[ناحية أم قصر]]
* [[قضاء الزبير]]
* [[الحدود العراقية الكويتية]]
* [[المجمعات السكنية في البصرة]]
* [[مشاريع الإسكان في البصرة]]
* [[مجمع الزبير السكني]]
* [[مجمع القبلة السكني]]
* [[مجمع الصبخ السكني]]
* [[مجمع شط العرب السكني 1]]
* [[ميناء أم قصر]]
* [[مشاريع البصرة]]

== المراجع ==

<references />

== وصلات خارجية ==

* [https://basra.gov.iq/ الموقع الرسمي لديوان محافظة البصرة]
* [https://moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لوزارة الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة]
* [https://www.kuwait-fund.org/ الموقع الرسمي للصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية]
* [https://alobaidengineering.com/ar/portfolio/umm-qasr/ صفحة المشروع لدى المكتب الاستشاري]

[[تصنيف:مجمعات سكنية في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع الإسكان في البصرة]]
[[تصنيف:مبان ومنشآت في ناحية أم قصر]]
[[تصنيف:ناحية أم قصر]]
[[تصنيف:العلاقات العراقية الكويتية]]
[[تصنيف:مشاريع حكومية في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع البصرة]]
[[تصنيف:موسوعة بصراوي]]