تعديل مجمع القبلة السكني

'''مجمع القبلة السكني''' هو مشروع إسكان حكومي متوقف في منطقة [[القبلة (البصرة)|القبلة]] بمدينة [[البصرة]]، بالقرب من [[مدينة البصرة الرياضية]]. خُطط للمجمع ليضم 704 شقق سكنية موزعة على 72 عمارة ذات أربعة طوابق، إلى جانب مدارس ومرافق صحية وخدمية وشبكات للبنية التحتية.<ref name="Basra704">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/184/198/15672.html 704 وحدات سكنية ضمن مشروع القبلة في البصرة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

تولت [[شركة الفاو الهندسية العامة]] تنفيذ المشروع بإشراف الجهات التابعة لوزارة الإعمار والإسكان ومديرية إسكان البصرة. وبحسب تقرير نشرته شبكة المربد في 3 آذار 2025، نقلاً عن وثيقة وجّهها نائب عن البصرة إلى الادعاء العام، توقف المشروع منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وفُسخ عقد تنفيذه بالتراضي.<ref name="Mirbad2025">شبكة المربد، «[https://www.al-mirbad.com/detail/176463 الحيدري يخاطب الادعاء العام بشأن هدر للمال العام بعقود المجمعات السكنية في البصرة]»، 3 آذار 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

{| class="wikitable"
|+ بيانات المشروع
|-
! الاسم
| مجمع القبلة السكني
|-
! النوع
| مشروع إسكان حكومي عمودي
|-
! الموقع
| منطقة [[القبلة (البصرة)|القبلة]]، بالقرب من [[مدينة البصرة الرياضية]]
|-
! المساحة
| نحو 62.5 دونمًا
|-
! عدد العمارات المخطط
| 72 عمارة
|-
! عدد الشقق المخطط
| 704 شقق
|-
! عدد الطوابق
| أربعة طوابق لكل عمارة
|-
! الشركة المنفذة
| [[شركة الفاو الهندسية العامة]]
|-
! جهة الإشراف
| مديرية إسكان البصرة والجهات المختصة في وزارة الإعمار والإسكان
|-
! الكلفة المعلنة
| 78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي
|-
! سنة المباشرة
| نحو 2011
|-
! الحالة الموثقة
| متوقف منذ 2014 عند نسبة إنجاز 56% بحسب تقرير منشور في آذار 2025
|-
! آخر مراجعة للمصادر
| 14 آب 2026
|}

== الموقع والمساحة ==

يقع المشروع في منطقة القبلة عند أحد مداخل مدينة البصرة وبالقرب من مدينة البصرة الرياضية. وتذكر المصادر الرسمية أن مساحة أرض المشروع تبلغ نحو 62 إلى 62.5 دونمًا.<ref name="Basra704" /><ref name="Advanced">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/16867.html الإعمار والإسكان: إجراءات قانونية بحق الشركات المتلكئة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

اختير الموقع ضمن التصميم الأساس للمدينة بهدف إنشاء مساكن متعددة الطوابق تستوعب عددًا كبيرًا من العائلات ضمن مساحة محدودة، مع توفير المرافق والخدمات الأساسية داخل المجمع.<ref name="Basra704" />

== مكونات المشروع ==

يتكون المخطط السكني للمجمع من نوعين من العمارات:

{| class="wikitable"
|-
! نوع العمارة
! عدد العمارات
! عدد الشقق
|-
| النوع A
| 56 عمارة
| 448 شقة
|-
| النوع B
| 16 عمارة
| 256 شقة
|-
! المجموع
! 72 عمارة
! 704 شقق
|}

تتكون العمارات من أربعة طوابق، وكان من المقرر توزيع الشقق وفق الضوابط التي تضعها وزارة الإعمار والإسكان والجهات المختصة.<ref name="Basra704" /><ref name="BasraEarly">ديوان محافظة البصرة، «[https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/1258.html مجمع القبلة السكني.. خطوات أولى لحل أزمة السكن في البصرة]»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.</ref>

== المرافق الخدمية ==

شمل المخطط المعلن للمجمع إنشاء مجموعة من المرافق الخدمية، منها:<ref name="Basra704" />

* ثلاث مدارس.
* روضة أطفال.
* سوق مركزي.
* مستوصف صحي.
* جامع.
* بناية إدارية وحراسة.
* ساحات وفضاءات للاستراحة.
* مواقف للسيارات.
* حدائق وتشجير ومساحات خارجية.

ولا تعني هذه القائمة أن جميع المرافق أُنجزت أو دخلت الخدمة؛ فهي تمثل مكونات المخطط المنشور للمشروع.

== شبكات البنية التحتية ==

تضمن التصميم المعلن للمجمع عددًا من شبكات البنية التحتية، من بينها:<ref name="Basra704" />

* شبكة مياه الشرب ومكافحة الحريق.
* شبكة تصريف مياه الأمطار.
* شبكة لتصريف مياه الصرف الصحي.
* وحدة لمعالجة مياه الصرف الصحي.
* شبكات الكهرباء الداخلية والخارجية.
* شبكة الهاتف.
* السياج الخارجي.
* الشوارع والأرصفة وممرات المشاة.
* أعمال تنسيق الموقع والمساحات الخضراء.

== الكلفة والتمويل ==

بلغت الكلفة المعلنة للمشروع 78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي، وكان تمويله مقررًا من ميزانية وزارة الإعمار والإسكان.<ref name="BasraEarly" />

ويمثل الرقم الكلفة المعلنة في مصادر المشروع، ولا يُعد حسابًا ختاميًا للكلفة الفعلية؛ إذ يحتاج تحديد المبالغ المصروفة أو المتبقية إلى وثائق مالية نهائية من الجهات المختصة.

== التنفيذ والتوقف ==

بدأ تنفيذ المشروع في مطلع العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. وأشارت تغطية مبكرة إلى أن نسبة الإنجاز كانت 6% خلال مرحلة أعمال طمر الأرض وحدلها وتنفيذ الأساسات الأولية.<ref name="BasraEarly" />

وأعلنت جهات الوزارة في مرحلة لاحقة وصول المشروع إلى نسب إنجاز متقدمة، مع الإشارة إلى أن نقص السيولة المالية كان من المعوقات التي واجهت تنفيذ المجمعات السكنية الحكومية.<ref name="Advanced" />

وفي آذار 2025، نشرت شبكة المربد تقريرًا استند إلى وثيقة نيابية، ذكر أن المشروع توقف منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وأن عقده مع شركة الفاو الهندسية العامة فُسخ بالتراضي، مع تعرض أجزاء من المشروع للتدهور نتيجة بقائه دون استكمال.<ref name="Mirbad2025" />

== الحالة الحالية ==

وفق أحدث مصدر مؤرخ استُخدم في هذه الصفحة، كان مجمع القبلة السكني لا يزال ضمن مشاريع الإسكان المتوقفة في محافظة البصرة في آذار 2025.<ref name="Mirbad2025" />

ولم يُعثر، حتى مراجعة المصادر في 14 آب 2026، على إعلان رسمي أحدث يثبت:

* استئناف أعمال البناء.
* إحالة الأعمال المتبقية إلى شركة جديدة.
* إنجاز المشروع بالكامل.
* تسليم الشقق إلى المستفيدين.
* افتتاح المجمع وإشغاله بالسكان.

لذلك لا ينبغي وصف المشروع بأنه منجز أو مأهول ما لم يصدر بيان رسمي أو وثيقة حديثة من وزارة الإعمار والإسكان أو محافظة البصرة تثبت ذلك.

== الأهمية السكنية ==

كان المشروع يستهدف المساهمة في معالجة أزمة السكن في البصرة من خلال إنشاء مساكن عمودية تستوعب مئات العائلات، مع استثمار مساحة الأرض بكفاءة وتوفير الخدمات ضمن مجمع سكني متكامل.<ref name="Basra704" />

كما يمثل المشروع نموذجًا للمجمعات السكنية الحكومية التي تأثر تنفيذها بالأزمات المالية وتوقف التمويل، وهو ما يجعل استكماله أو إعادة تقييمه مرتبطًا بقرارات الجهات الحكومية المالكة للمشروع.

== متطلبات استئناف المشروع ==

قد يتطلب استكمال المجمع، بحسب حالته الفنية والإدارية، اتخاذ إجراءات من بينها:

* إعداد كشف فني شامل للأبنية المنفذة.
* تقييم الأضرار والاندثار الذي لحق بالمشروع.
* تحديد الأعمال الصالحة والأعمال التي تحتاج إلى إزالة أو إعادة تنفيذ.
* تسوية الوضع التعاقدي والقانوني.
* إعداد كلفة محدثة للأعمال المتبقية.
* تخصيص التمويل اللازم.
* إحالة المشروع إلى جهة تنفيذية مؤهلة.
* فحص شبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي.
* تحديد ضوابط توزيع الشقق وتسليمها إلى المستفيدين.

وتبقى هذه الإجراءات مقترحات توثيقية عامة، ولا تمثل قرارًا رسميًا باستئناف المشروع.

== انظر أيضًا ==

* [[المجمعات السكنية في البصرة]]
* [[مشاريع الإسكان في البصرة]]
* [[مجمع حي الحسين السكني]]
* [[مجمع الصبخ السكني]]
* [[مجمع شط العرب السكني 1]]
* [[مجمع شط العرب السكني 2]]
* [[مجمع شط العرب السكني 3]]
* [[مجمع الزبير السكني]]
* [[شركة الفاو الهندسية العامة]]
* [[مديرية إسكان البصرة]]
* [[القبلة (البصرة)]]
* [[مدينة البصرة الرياضية]]
* [[مشاريع البصرة]]

== المراجع ==

<references />

== وصلات خارجية ==

* [https://basra.gov.iq/ar/184/198/15672.html ديوان محافظة البصرة: 704 وحدات سكنية ضمن مشروع القبلة]
* [https://basra.gov.iq/ar/index.php/permalink/1258.html ديوان محافظة البصرة: مجمع القبلة السكني]
* [https://www.faoco.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لشركة الفاو الهندسية العامة]
* [https://www.moch.gov.iq/ الموقع الرسمي لوزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة]

[[تصنيف:مجمعات سكنية في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع الإسكان في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع متوقفة في البصرة]]
[[تصنيف:مبان ومنشآت في البصرة]]
[[تصنيف:مشاريع البصرة]]
[[تصنيف:موسوعة بصراوي]]