مجمع القبلة السكني

مجمع القبلة السكني هو مشروع إسكان حكومي متوقف في منطقة القبلة بمدينة البصرة، بالقرب من مدينة البصرة الرياضية. خُطط للمجمع ليضم 704 شقق سكنية موزعة على 72 عمارة ذات أربعة طوابق، إلى جانب مدارس ومرافق صحية وخدمية وشبكات للبنية التحتية.

تولت شركة الفاو الهندسية العامة تنفيذ المشروع بإشراف الجهات التابعة لوزارة الإعمار والإسكان ومديرية إسكان البصرة. وبحسب تقرير نشرته شبكة المربد في 3 آذار 2025، نقلاً عن وثيقة وجّهها نائب عن البصرة إلى الادعاء العام، توقف المشروع منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وفُسخ عقد تنفيذه بالتراضي.

بيانات المشروع

الاسم	مجمع القبلة السكني
النوع	مشروع إسكان حكومي عمودي
الموقع	منطقة القبلة، بالقرب من مدينة البصرة الرياضية
المساحة	نحو 62.5 دونمًا
عدد العمارات المخطط	72 عمارة
عدد الشقق المخطط	704 شقق
عدد الطوابق	أربعة طوابق لكل عمارة
الشركة المنفذة	شركة الفاو الهندسية العامة
جهة الإشراف	مديرية إسكان البصرة والجهات المختصة في وزارة الإعمار والإسكان
الكلفة المعلنة	78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي
سنة المباشرة	نحو 2011
الحالة الموثقة	متوقف منذ 2014 عند نسبة إنجاز 56% بحسب تقرير منشور في آذار 2025
آخر مراجعة للمصادر	14 آب 2026

الموقع والمساحة

يقع المشروع في منطقة القبلة عند أحد مداخل مدينة البصرة وبالقرب من مدينة البصرة الرياضية. وتذكر المصادر الرسمية أن مساحة أرض المشروع تبلغ نحو 62 إلى 62.5 دونمًا.

اختير الموقع ضمن التصميم الأساس للمدينة بهدف إنشاء مساكن متعددة الطوابق تستوعب عددًا كبيرًا من العائلات ضمن مساحة محدودة، مع توفير المرافق والخدمات الأساسية داخل المجمع.

مكونات المشروع

يتكون المخطط السكني للمجمع من نوعين من العمارات:

نوع العمارة	عدد العمارات	عدد الشقق
النوع A	56 عمارة	448 شقة
النوع B	16 عمارة	256 شقة
المجموع	72 عمارة	704 شقق

تتكون العمارات من أربعة طوابق، وكان من المقرر توزيع الشقق وفق الضوابط التي تضعها وزارة الإعمار والإسكان والجهات المختصة.

المرافق الخدمية

شمل المخطط المعلن للمجمع إنشاء مجموعة من المرافق الخدمية، منها:

• ثلاث مدارس.
• روضة أطفال.
• سوق مركزي.
• مستوصف صحي.
• جامع.
• بناية إدارية وحراسة.
• ساحات وفضاءات للاستراحة.
• مواقف للسيارات.
• حدائق وتشجير ومساحات خارجية.

ولا تعني هذه القائمة أن جميع المرافق أُنجزت أو دخلت الخدمة؛ فهي تمثل مكونات المخطط المنشور للمشروع.

شبكات البنية التحتية

تضمن التصميم المعلن للمجمع عددًا من شبكات البنية التحتية، من بينها:

• شبكة مياه الشرب ومكافحة الحريق.
• شبكة تصريف مياه الأمطار.
• شبكة لتصريف مياه الصرف الصحي.
• وحدة لمعالجة مياه الصرف الصحي.
• شبكات الكهرباء الداخلية والخارجية.
• شبكة الهاتف.
• السياج الخارجي.
• الشوارع والأرصفة وممرات المشاة.
• أعمال تنسيق الموقع والمساحات الخضراء.

الكلفة والتمويل

بلغت الكلفة المعلنة للمشروع 78 مليارًا و875 مليون دينار عراقي، وكان تمويله مقررًا من ميزانية وزارة الإعمار والإسكان.

ويمثل الرقم الكلفة المعلنة في مصادر المشروع، ولا يُعد حسابًا ختاميًا للكلفة الفعلية؛ إذ يحتاج تحديد المبالغ المصروفة أو المتبقية إلى وثائق مالية نهائية من الجهات المختصة.

التنفيذ والتوقف

بدأ تنفيذ المشروع في مطلع العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين. وأشارت تغطية مبكرة إلى أن نسبة الإنجاز كانت 6% خلال مرحلة أعمال طمر الأرض وحدلها وتنفيذ الأساسات الأولية.

وأعلنت جهات الوزارة في مرحلة لاحقة وصول المشروع إلى نسب إنجاز متقدمة، مع الإشارة إلى أن نقص السيولة المالية كان من المعوقات التي واجهت تنفيذ المجمعات السكنية الحكومية.

وفي آذار 2025، نشرت شبكة المربد تقريرًا استند إلى وثيقة نيابية، ذكر أن المشروع توقف منذ عام 2014 عند نسبة إنجاز بلغت 56%، وأن عقده مع شركة الفاو الهندسية العامة فُسخ بالتراضي، مع تعرض أجزاء من المشروع للتدهور نتيجة بقائه دون استكمال.

الحالة الحالية

وفق أحدث مصدر مؤرخ استُخدم في هذه الصفحة، كان مجمع القبلة السكني لا يزال ضمن مشاريع الإسكان المتوقفة في محافظة البصرة في آذار 2025.

ولم يُعثر، حتى مراجعة المصادر في 14 آب 2026، على إعلان رسمي أحدث يثبت:

• استئناف أعمال البناء.
• إحالة الأعمال المتبقية إلى شركة جديدة.
• إنجاز المشروع بالكامل.
• تسليم الشقق إلى المستفيدين.
• افتتاح المجمع وإشغاله بالسكان.

لذلك لا ينبغي وصف المشروع بأنه منجز أو مأهول ما لم يصدر بيان رسمي أو وثيقة حديثة من وزارة الإعمار والإسكان أو محافظة البصرة تثبت ذلك.

الأهمية السكنية

كان المشروع يستهدف المساهمة في معالجة أزمة السكن في البصرة من خلال إنشاء مساكن عمودية تستوعب مئات العائلات، مع استثمار مساحة الأرض بكفاءة وتوفير الخدمات ضمن مجمع سكني متكامل.

كما يمثل المشروع نموذجًا للمجمعات السكنية الحكومية التي تأثر تنفيذها بالأزمات المالية وتوقف التمويل، وهو ما يجعل استكماله أو إعادة تقييمه مرتبطًا بقرارات الجهات الحكومية المالكة للمشروع.

متطلبات استئناف المشروع

قد يتطلب استكمال المجمع، بحسب حالته الفنية والإدارية، اتخاذ إجراءات من بينها:

• إعداد كشف فني شامل للأبنية المنفذة.
• تقييم الأضرار والاندثار الذي لحق بالمشروع.
• تحديد الأعمال الصالحة والأعمال التي تحتاج إلى إزالة أو إعادة تنفيذ.
• تسوية الوضع التعاقدي والقانوني.
• إعداد كلفة محدثة للأعمال المتبقية.
• تخصيص التمويل اللازم.
• إحالة المشروع إلى جهة تنفيذية مؤهلة.
• فحص شبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي.
• تحديد ضوابط توزيع الشقق وتسليمها إلى المستفيدين.

وتبقى هذه الإجراءات مقترحات توثيقية عامة، ولا تمثل قرارًا رسميًا باستئناف المشروع.

انظر أيضًا

• المجمعات السكنية في البصرة
• مشاريع الإسكان في البصرة
• مجمع حي الحسين السكني
• مجمع الصبخ السكني
• مجمع شط العرب السكني 1
• مجمع شط العرب السكني 2
• مجمع شط العرب السكني 3
• مجمع الزبير السكني
• شركة الفاو الهندسية العامة
• مديرية إسكان البصرة
• القبلة (البصرة)
• مدينة البصرة الرياضية
• مشاريع البصرة

وصلات خارجية

• ديوان محافظة البصرة: 704 وحدات سكنية ضمن مشروع القبلة
• ديوان محافظة البصرة: مجمع القبلة السكني
• الموقع الرسمي لشركة الفاو الهندسية العامة
• الموقع الرسمي لوزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة