مجمع الزبير السكني
مجمع الزبير السكني، ويُعرف أيضًا باسم مجمع الزبير السكني للشهداء، هو مشروع إسكان حكومي متوقف في قضاء الزبير بمحافظة البصرة. خُطط للمشروع ليضم 720 شقة سكنية مخصصة لذوي الشهداء، إلى جانب عدد من المنشآت الخدمية والتجارية.[١][٢]
بدأ تنفيذ المشروع سنة 2012، ووصلت نسبة إنجازه إلى 57% في عام 2015، ثم سُجلت نسبة قدرها 65.7% في عام 2021.[١][٣] وفي آذار 2025 كان المشروع ما يزال متوقفًا عند نسبة الإنجاز نفسها، بحسب تقرير تناول المشاريع السكنية المتوقفة في محافظة البصرة.[٤]
| معلومات المشروع | |
|---|---|
| الاسم | مجمع الزبير السكني |
| اسم آخر | مجمع الزبير السكني للشهداء |
| نوع المشروع | مجمع إسكان حكومي |
| الموقع | قضاء الزبير، محافظة البصرة |
| الفئة المستفيدة | ذوو الشهداء |
| عدد الوحدات المخطط لها | 720 شقة سكنية |
| مساحة المشروع | 56 دونمًا |
| سنة المباشرة | 2012 |
| الشركتان المنفذتان | شركتا البلاد والجزيرة للمقاولات |
| الجهة الاستشارية | شركة هيل إنترناشونال الأمريكية |
| المدة التنفيذية المعلنة | 30 شهرًا |
| نسبة الإنجاز المعلنة | 65.7% |
| الحالة المعلنة في آذار 2025 | متوقف |
الموقع والتسمية
[عدل]يقع المشروع في قضاء الزبير غربي محافظة البصرة. ويظهر في المصادر باسم «مجمع الزبير السكني» وباسم «مجمع الزبير السكني للشهداء»، لارتباطه بتوفير وحدات سكنية لذوي الشهداء.[٢][٤]
ولا ينبغي الخلط بينه وبين المجمعات السكنية الاستثمارية الأخرى المقامة في قضاء الزبير، أو مع المشاريع التجارية والعقارية التي تحمل اسم الزبير، كما أنه غير مرتبط بـحقل الزبير النفطي.
مكونات المشروع
[عدل]أعلنت وزارة الإعمار والإسكان في عام 2015 أن مجمع الزبير السكني يتضمن 720 شقة سكنية.[١]
وذكرت صفحة أرشيفية رسمية لديوان محافظة البصرة أن المشروع يمتد على مساحة تبلغ 56 دونمًا، وأن الشقق صُممت بمواصفات بناء نموذجية ومنظومات للتدفئة والتبريد.[٢]
وتشمل المنشآت الخدمية المخطط لها في المشروع:
- مدرسة ابتدائية.
- روضة أطفال.
- مركزًا صحيًا.
- مجمعًا تجاريًا متعدد الطوابق.
- منظومات للتدفئة والتبريد داخل الوحدات السكنية.
- شبكات لمياه الشرب والصرف الصحي.[٢]
التنفيذ والإشراف
[عدل]أُسند تنفيذ المشروع إلى شركتي البلاد والجزيرة للمقاولات.[٢][٤]
وتولت شركة هيل إنترناشونال الأمريكية تقديم الخدمات الاستشارية للمشروع لصالح وزارة الإسكان، وفقًا لما أورده ديوان محافظة البصرة.[٢]
وكانت المدة الزمنية المحددة لإنجاز المشروع 30 شهرًا. وخلال متابعة رسمية للموقع، طُرحت مجموعة من المعوقات المتعلقة بإيصال مياه الشرب وإنشاء منظومة الصرف الصحي وربطها بشبكة المجاري.[٢]
مراحل الإنجاز
[عدل]المباشرة بالمشروع
[عدل]بدأ تنفيذ مجمع الزبير السكني سنة 2012.[٣] وكان المشروع واحدًا من عدة مجمعات سكنية حكومية نُفذت في محافظة البصرة لمعالجة جزء من الحاجة إلى الوحدات السكنية.
نسبة الإنجاز في 2015
[عدل]في حزيران 2015، أعلنت وزارة الإعمار والإسكان أن نسبة إنجاز المشروع بلغت 57%، وأنه يتضمن 720 شقة سكنية.[١]
نسبة الإنجاز في 2021
[عدل]في حزيران 2021، ورد المشروع ضمن قائمة المجمعات السكنية المتلكئة في محافظة البصرة، وأُعلن أن نسبة إنجازه بلغت 65.7%. كما صدرت دعوة إلى وزارة الإعمار والإسكان لإكماله ومعالجة التأخر في تنفيذ مشاريع الإسكان بالمحافظة.[٣]
وضع المشروع في 2025
[عدل]في آذار 2025، أفاد تقرير نشره المربد بأن المشروع كان متوقفًا عند نسبة إنجاز قدرها 65.7% بسبب الأزمة المالية. وأُدرج المشروع ضمن خمسة مشاريع سكنية رئيسية متوقفة في محافظة البصرة.[٤]
ولا تتوافر في المصادر المستخدمة في هذه الصفحة معلومات موثقة عن استئناف التنفيذ أو اكتمال المشروع وتسليم شققه بعد ذلك التاريخ. لذلك تُعرض حالته بوصفه مشروعًا متوقفًا وفق آخر تقرير موثق، إلى أن يصدر إعلان رسمي أحدث.
أسباب التوقف والتلكؤ
[عدل]ربطت التغطيات المنشورة توقف المشروع بالأزمة المالية وعدم استكمال التمويل والأعمال التنفيذية.[٤]
كما ظهرت خلال مراحل التنفيذ مشكلات مرتبطة بالبنية التحتية، ولا سيما:
- إيصال مياه الشرب إلى المشروع.
- إنشاء منظومة الصرف الصحي.
- ربط المشروع بشبكة المجاري العامة.
- استكمال المنشآت الخدمية.
- حماية الأبنية المنجزة جزئيًا من التدهور.[٢][٣]
وحذرت مطالبات نيابية من أن استمرار التأخر في إنجاز المجمعات السكنية قد يؤدي إلى تدهور الأبنية والمنشآت المنفذة وتزايد الخسائر المالية.[٣]
تباين الأرقام المنشورة
[عدل]أوردت مصادر وزارة الإعمار والإسكان أن المشروع يتضمن 720 شقة سكنية، وهو الرقم المعتمد لعدد الوحدات في هذه الصفحة.[١]
وفي المقابل، استخدمت صفحة أرشيفية لديوان محافظة البصرة تعبير «300 عمارة سكنية».[٢] ولأن «عدد العمارات» يختلف عن «عدد الشقق»، ولعدم توفر مخطط رسمي تفصيلي يوضح توزيع الشقق على الأبنية، فقد أُبقي الرقمان ضمن سياقهما دون افتراض علاقة حسابية بينهما.
الأهمية السكنية
[عدل]يُعد المشروع واحدًا من مشاريع الإسكان الحكومي الكبيرة في محافظة البصرة، وكان من المخطط أن يسهم في:
- توفير 720 شقة لذوي الشهداء.
- تخفيف جزء من الحاجة إلى السكن في قضاء الزبير.
- إنشاء منطقة سكنية مزودة بمرافق تعليمية وصحية وتجارية.
- توسيع مشاريع الإسكان العمودي في محافظة البصرة.
- دعم تطوير البنية الخدمية والعمرانية في القضاء.
إلا أن تحقيق هذه الأهداف يرتبط بإكمال الأعمال المتبقية وتجهيز شبكات المياه والمجاري والخدمات وتسليم الوحدات إلى المستفيدين.
انظر أيضًا
[عدل]- المجمعات السكنية في البصرة
- مشاريع الإسكان في البصرة
- أزمة السكن في البصرة
- مجمع القبلة السكني
- مجمع الصبخ السكني
- مجمع شط العرب السكني 1
- مجمع شط العرب السكني 2
- مجمع شط العرب السكني 3
- قضاء الزبير
- مؤسسة الشهداء
- مشاريع البصرة
المراجع
[عدل]- ↑ ١٫٠ ١٫١ ١٫٢ ١٫٣ ١٫٤ شبكة العلاقات والإعلام الإخبارية، «الخيكاني: الوزارة تواصل الأعمال في تنفيذ 50 مجمعًا سكنيًا في عموم محافظات البلاد»، 9 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ ٢٫٠ ٢٫١ ٢٫٢ ٢٫٣ ٢٫٤ ٢٫٥ ٢٫٦ ٢٫٧ ٢٫٨ ديوان محافظة البصرة، «متابعة سير العمل في مشروع المجمع السكني لذوي الشهداء في قضاء الزبير»، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ ٣٫٠ ٣٫١ ٣٫٢ ٣٫٣ ٣٫٤ موازين نيوز، «دعوة نيابية لإكمال إنجاز المجمعات السكنية المتلكئة بالبصرة»، 6 حزيران 2021، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ ٤٫٠ ٤٫١ ٤٫٢ ٤٫٣ ٤٫٤ شبكة الإعلام العراقي/المربد، «الحيدري يخاطب الادعاء العام بشأن هدر للمال العام بعقود مجمعات سكنية في البصرة»، 3 آذار 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.