مجمع شط العرب السكني 1
مجمع شط العرب السكني 1 هو مشروع إسكان حكومي متوقف في قضاء شط العرب بمحافظة البصرة. خُطط للمشروع ليضم 640 شقة سكنية موزعة على 64 عمارة، إلى جانب مدارس ومركز صحي ومبانٍ إدارية وشبكات للبنية التحتية.[١]
أُدرج المشروع ضمن المجمعات السكنية الحكومية المتلكئة في البصرة. ووفق تقرير نشرته شبكة المربد في آذار 2025 استنادًا إلى وثيقة نيابية، توقف المشروع عند نسبة إنجاز بلغت 53.1% وفُسخ عقد تنفيذه، مما عرضه للتدهور والاندثار.[٢]
| الاسم | مجمع شط العرب السكني 1 |
|---|---|
| اسم آخر | مجمع شط العرب الأول السكني |
| النوع | مجمع إسكان حكومي عمودي |
| الموقع | قضاء شط العرب، محافظة البصرة |
| سنة المباشرة | 2010 |
| المساحة | نحو 56 دونمًا |
| عدد العمارات | 64 عمارة |
| عدد الشقق | 640 شقة |
| الكلفة المعلنة | نحو 58 مليار دينار عراقي |
| جهة الإشراف | دائرة الإسكان التابعة لوزارة الإعمار والإسكان |
| الشركة المنفذة المذكورة في تقرير 2025 | شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية |
| الحالة الموثقة | متوقف وعقده مفسوخ |
| آخر نسبة إنجاز منشورة | 53.1% في آذار 2025 |
| آخر مراجعة للمصادر | 14 آب 2026 |
الموقع
[عدل]يقع المشروع في قضاء شط العرب شرقي مدينة البصرة. وتبلغ مساحة الأرض المخصصة له نحو 56 دونمًا، وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.[٣]
ويُعد المشروع واحدًا من ثلاثة مشاريع إسكان حكومية تحمل اسم شط العرب، هي:
وتمثل هذه الأسماء مشاريع منفصلة تختلف في عدد الوحدات ونمط البناء والشركات المرتبطة بالتنفيذ وحالة الإنجاز.
الوحدات السكنية
[عدل]يتكون المخطط المعلن للمشروع من 64 عمارة سكنية تضم ما مجموعه 640 شقة.[١][٣]
وكان الهدف من إنشاء المجمع توفير مساكن عمودية ضمن مساحة محدودة والمساهمة في تخفيف أزمة السكن في المحافظة.
ولا تعني أرقام العمارات والشقق المخطط لها أن جميع الوحدات اكتملت أو أصبحت صالحة للسكن، إذ بقي المشروع متوقفًا بحسب أحدث حالة موثقة مستخدمة في الصفحة.[٢]
المرافق العامة
[عدل]تضمن المخطط المنشور للمجمع عددًا من الأبنية الخدمية، من بينها:[١]
- مدرسة ابتدائية من طابقين بسعة 18 صفًا.
- مدرستان للدراسة المتوسطة.
- 12 صفًا في كل مدرسة متوسطة.
- مركز صحي.
- مبنى إداري.
- غرف للحراسة.
- مساحات خضراء.
- مواقف للسيارات.
كما أشارت المصادر إلى تجهيز المشروع بالشبكات الخدمية وأعمال الموقع الخارجية، دون تقديم بيان حديث يوضح نسبة إنجاز كل مرفق على حدة.[٣]
البنية التحتية
[عدل]شمل التصميم العام للمشروع إنشاء شبكات ومرافق للبنية التحتية، من بينها:
- شبكات مياه الشرب.
- شبكات الصرف الصحي.
- تصريف مياه الأمطار.
- الكهرباء الداخلية والخارجية.
- الطرق الداخلية.
- الأرصفة وممرات المشاة.
- مواقف السيارات.
- تنسيق الموقع والمساحات الخضراء.
ولا تتوفر في المصادر المستخدمة محاضر استلام نهائية تثبت اكتمال هذه الشبكات أو تشغيلها.
التنفيذ
[عدل]بدأ تنفيذ المشروع عام 2010 تحت إشراف دائرة الإسكان التابعة لوزارة الإعمار والإسكان. وأعلنت الوزارة في عام 2015 أن المشروع يضم 640 شقة ضمن مجموعة من المجمعات السكنية التي كانت تنفذها في محافظة البصرة.[٤]
ونسب تقرير منشور في آذار 2025 عقد تنفيذ المشروع إلى شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية، وذكر أن العقد فُسخ بعد توقف المشروع.[٢]
وتوجد في بعض المواد القديمة إشارات إلى مشاركة شركة الرشيد العامة في التنفيذ، وهو ما قد يدل على تغير الجهة التنفيذية أو اختلاف توصيف أدوار الشركات خلال مراحل المشروع. ويحتاج تحديد التسلسل التعاقدي الكامل إلى وثائق الإحالة وفسخ العقد الصادرة عن الوزارة.
الكلفة
[عدل]بلغت الكلفة الإجمالية المعلنة للمشروع نحو 58 مليار دينار عراقي.[٣]
ويشير هذا الرقم إلى الكلفة المنشورة في مرحلة التنفيذ، ولا يمثل بالضرورة الحساب الختامي أو قيمة الأموال المصروفة فعليًا. ويحتاج تحديد الكلفة النهائية والمبالغ المتبقية وأضرار توقف المشروع إلى بيانات مالية ورقابية محدثة.
نسب الإنجاز
[عدل]ظهرت في المصادر نسب مختلفة لإنجاز المشروع:
| السنة | نسبة الإنجاز المنشورة | الملاحظات |
|---|---|---|
| حزيران 2015 | 57% | وردت ضمن بيان عن المجمعات السكنية التي كانت الوزارة تنفذها في المحافظات.[٥] |
| حزيران 2015 | 60% | وردت في تصريح منسوب إلى وزير الإعمار والإسكان.[٣] |
| حزيران 2021 | 64% | وردت في بيان يدعو إلى استكمال المجمعات السكنية المتلكئة.[٦] |
| آذار 2025 | 53.1% | وُصفت بأنها نسبة توقف المشروع، مع الإشارة إلى فسخ العقد.[٢] |
لم توضح المصادر سبب انخفاض النسبة المعلنة من 64% عام 2021 إلى 53.1% عام 2025. وقد يرتبط الاختلاف بطريقة احتساب الإنجاز أو بإعادة تقييم الأعمال الصالحة بعد سنوات من التوقف، إلا أنه لا يمكن اعتماد تفسير محدد من دون تقرير فني رسمي.
التوقف وفسخ العقد
[عدل]في آذار 2025، ورد اسم مجمع شط العرب السكني 1 ضمن خمسة مشاريع إسكان متوقفة في محافظة البصرة. وذكر التقرير أن المشروع توقف عند نسبة إنجاز بلغت 53.1% وأن عقده فُسخ، مما جعله معرضًا للاندثار.[٢]
كما طالب التقرير بفتح تحقيق بشأن عقود المجمعات السكنية المتوقفة، وباتخاذ إجراءات لاستكمالها وحماية الأموال العامة والأعمال المنفذة.
ولا يعني فسخ العقد إلغاء الحاجة إلى المشروع أو إزالة المشروع نفسه، لكنه يعني أن استكماله يحتاج إلى معالجة قانونية وفنية ومالية وإحالة الأعمال المتبقية وفق الإجراءات الحكومية.
الحالة الحالية
[عدل]وفق أحدث مصدر مؤرخ استُخدم في الصفحة، كان المشروع متوقفًا وغير مكتمل في آذار 2025، ولم يُعثر حتى مراجعة المصادر في 14 آب 2026 على إعلان رسمي أحدث يثبت:
- إعادة إحالة المشروع إلى شركة منفذة.
- استئناف الأعمال الإنشائية.
- إنجاز العمارات والشقق بالكامل.
- إكمال المرافق وشبكات البنية التحتية.
- افتتاح المجمع رسميًا.
- توزيع الشقق على المستفيدين.
- إشغال المجمع بالسكان.
لذلك لا ينبغي وصف المشروع بأنه مكتمل أو جاهز للسكن إلا بعد نشر وثيقة رسمية حديثة تثبت الإنجاز والاستلام.
متطلبات الاستكمال
[عدل]قد يتطلب إحياء المشروع واتخاذ قرار باستكماله عددًا من الإجراءات، منها:
- إجراء كشف هندسي شامل للعمارات.
- تقييم الأضرار والاندثار الناتج عن التوقف.
- تحديد الأبنية الصالحة والأجزاء التي تحتاج إلى إعادة تنفيذ.
- فحص الأسس والهياكل الإنشائية.
- تدقيق شبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي.
- إعداد كشف محدث بالأعمال المتبقية.
- تسوية الوضع القانوني للعقد السابق.
- توفير التخصيصات المالية.
- إحالة الأعمال المتبقية إلى جهة تنفيذية مؤهلة.
- إجراء الاستلام والفحوصات الفنية قبل توزيع الشقق.
ولا تمثل هذه القائمة خطة حكومية معلنة، وإنما توضح الإجراءات العامة التي قد يحتاجها مشروع سكني متوقف منذ سنوات.
الأهمية
[عدل]كان المجمع يستهدف توفير 640 شقة سكنية في قضاء شط العرب، وربطها بمرافق تعليمية وصحية وخدمية. ويؤدي عدم استكماله إلى تعطيل الاستفادة من الوحدات المخطط لها، في وقت تعاني فيه محافظة البصرة من ارتفاع الحاجة إلى السكن والخدمات الحضرية.
كما يمثل المشروع حالة من حالات المجمعات الحكومية التي تأثرت بتوقف التمويل والمشكلات التعاقدية وتعرض الأعمال المنفذة للتدهور مع مرور الزمن.
انظر أيضًا
[عدل]- مجمع شط العرب السكني 2
- مجمع شط العرب السكني 3
- المجمعات السكنية في البصرة
- مشاريع الإسكان في البصرة
- مجمع الصبخ السكني
- مجمع القبلة السكني
- مجمع الزبير السكني
- مجمع حي الحسين السكني
- قضاء شط العرب
- شركة آشور العامة للمقاولات الإنشائية
- أزمة السكن في البصرة
- مشاريع البصرة
المراجع
[عدل]- ↑ ١٫٠ ١٫١ ١٫٢ ديوان محافظة البصرة، «محافظ البصرة يؤكد ضرورة احترام الزمن والإسراع في تنفيذ المشاريع خلال تفقده مشاريع قضاء شط العرب»، 8 آذار 2019، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ ٢٫٠ ٢٫١ ٢٫٢ ٢٫٣ ٢٫٤ شبكة المربد، «الحيدري يخاطب الادعاء العام بشأن هدر للمال العام بعقود المجمعات السكنية في البصرة»، 3 آذار 2025، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ ٣٫٠ ٣٫١ ٣٫٢ ٣٫٣ ٣٫٤ جريدة الحقيقة، «الخيكاني: إنجاز 60% من أعمال مشروع مجمع شط العرب 1 السكني في محافظة البصرة»، 21 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ الوكالة الوطنية العراقية للأنباء، «الإعمار والإسكان تنفذ 5121 شقة ودارًا سكنيًا في محافظة البصرة»، 23 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ شبكة العلاقات والإعلام الإخبارية، «الخيكاني: الوزارة تواصل الأعمال في تنفيذ 50 مجمعًا سكنيًا في عموم المحافظات»، 9 حزيران 2015، اطلع عليه في 14 آب 2026.
- ↑ موازين نيوز، «دعوة نيابية لإكمال إنجاز المجمعات السكنية المتلكئة بالبصرة»، 6 حزيران 2021، اطلع عليه في 14 آب 2026.